Το ακίνητο προς πώλησης αποτελεί μέρος κτιρίου μικτής χρήσης (3 καταστήματα & 4 διαμερίσματα)  στο κέντρο του Δήμου Αραδίππου της επαρχίας Λάρνακας. Βρίσκεται επί της Λεωφόρου Αρχιεπισκόπου Μακαρίου ΙΙΙ και περί τα 350 μέτρα ανατολικά του Δημοτικού Σταδίου Αραδίππου.

Τοποθετείται κοντά σε κάθε είδους υπηρεσίες και διευκολύνσεις ενώ διαθέτει καλές προσβάσεις προς το κέντρο του Δήμου. Επιπλέον, διαθέτει άμεση πρόσβαση στις κύριες εμπορικές αρτηρίες της περιοχής και τον αυτοκινητόδρομο.

Το κτίριο ανεγέρθηκε περί το έτος 2009 και αποτελείται από καλυμμένους χώρους στάθμευσης στο υπόγειο, συνολικά 4 καταστήματα στο ισόγειο και 11 διαμερίσματα στους ορόφους. Το μερίδιο προς πώληση (23/48) αφορά 3 καταστήματα (Αρ. 1 & 2 και Αρ. 4) στο ισόγειο καθώς και τα 4 διαμερίσματα στον πρώτο όροφο (Αρ. 101, 102, 106 και 107).

Τα καταστήματα (Αρ.1 & 2) έχουν ενοποιηθεί βρίσκονται στο βόρειο τμήμα του ισογείου και λειτουργούν ως ενιαία μονάδα (φυσιοθεραπευτήριο). Το ενοποιημένο κατάστημα αποτελείται από χώρο υποδοχής, και διαμορφωμένους χώρους με γυψοσανίδα ενώ το μεσοπάτωμα αποτελείται από 2 τουαλέτες, κουζίνα και μια καλυμμένη βεράντα. Εμβαδόν του καταστήματος περί τα 219τ.μ. πλέον μεσοπάτωμα περί τα 109τ.μ.  Σημειώνεται ότι το κατάστημα ενοικιάζεται προς €1,650/μήνα.

Το κατάστημα (Αρ. 4) βρίσκεται στο νότιο τμήμα του ισογείου και λειτουργεί ως αρτοποιείο. Εσωτερικά αποτελείται από ανοικτό χώρο έκθεσης προϊόντων και ταμείο ενώ στο μεσοπάτωμα υπάρχει γραφείο, αποχωρητήριο και ψυκτικός θάλαμος. Εμβαδόν του καταστήματος περί τα 224τ.μ. πλέον μεσοπάτωμα περί τα 81τ.μ.  Σημειώνεται ότι το κατάστημα ενοικιάζεται προς €1,988/μήνα.

Τα διαμερίσματα (Αρ.101 & 107) στον 1ο όροφο είναι πανομοιότυπα και αποτελούνται από σαλόνι, καθιστικό, κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια, μπάνιο/ αποχωρητήριο και μια καλυμμένη βεράντα. Εμβαδόν διαμερίσματος περί τα  96τ.μ. πλέον περί τα 10τ.μ. καλυμμένη βεράντα (έκαστο). Σημειώνεται ότι το διαμέρισμα (Αρ.101) ενοικιάζεται προς €500/μήνα και έχει διαμορφωθεί σε γραφείο ενώ το διαμέρισμα (Αρ. 107) είναι κενό.

Τα διαμερίσματα (Αρ.102 & 106) στον 1ο όροφο είναι πανομοιότυπα και αποτελούνται από σαλόνι, καθιστικό, κουζίνα, δυο υπνοδωμάτια, μπάνιο/ αποχωρητήριο και μια καλυμμένη βεράντα. Εμβαδόν διαμερίσματος περί τα 75τ.μ. πλέον περί τα 11τ.μ. καλυμμένη βεράντα (έκαστο). Σημειώνεται ότι το διαμέρισμα (Αρ.102) ενοικιάζεται προς €420/μήνα και έχει διαμορφωθεί σε γραφείο ενώ το διαμέρισμα (Αρ. 106) ενοικιάζεται προς €450/μήνα.

Το συνολικό εμβαδό των καταστημάτων ανέρχεται σε 444τ.μ. (περίπου) ενώ το εμβαδό των διαμερισμάτων ανέρχεται σε 342τ.μ. (περίπου).

Το ακίνητο διαθέτει συμφωνία διανομής και το μερίδιο προς πώληση (23/48) αφορά τα 3 καταστήματα (Κ1 & Κ2 και Κ4) καθώς και 4 διαμερίσματα στον πρώτο όροφο (Αρ. 101, 102, 106 και 107) όπως φαίνεται με κόκκινο χρώμα στο επισυνημμένο σχέδιο.

Το ακίνητο προς πώληση αποτελείται ιδανική επιλογή για επένδυση καθώς αποφέρει συνολικό ενοίκιο €5,008/μήνα.

ΛΗΞΗ ΥΠΟΒΟΛΗΣ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ ΚΑΘΕ ΤΡΙΤΗ 10:00 ΠΜ,
ΕΚΤΟΣ ΚΑΙ ΑΝ ΟΡΙΣΘΕΙ ΔΙΑΦΟΡΕΤΙΚΑ

- - - - - - - - - - -

Ο Προσφοροδότης είναι αποκλειστικά υπεύθυνος για τη διενέργεια επιθεώρησης του Ακινήτου και τη λήψη όλων των απαραίτητων ενεργειών για την επαλήθευση ή/και την ικανοποίηση του για την ακρίβεια των στοιχείων του Ακινήτου (συμπεριλαμβανομένων των λεπτομερειών σχεδιασμού, συνόρων κ.ά), και επιπλέον για να εξακριβώσει εάν η πώληση του Ακινήτου υπόκειται σε ΦΠΑ και το ακριβές πληρωτέο ποσό. Σε περίπτωση διαφωνίας, είναι αποκλειστική ευθύνη του Προσφοροδότη να παράσχει σχετικά αποδεικτικά στοιχεία για να ικανοποιήσει την Altamira Real Estate.

Οι Όροι και Προϋποθέσεις που περιλαμβάνονται στο Έντυπο Προσφοράς πρέπει να λαμβάνονται σοβαρά υπόψη πριν από την υποβολή Προσφοράς.

Οποιεσδήποτε φωτογραφίες, σημειώσεις, περιγράμματα ή άλλα σχέδια πάνω στις φωτογραφίες είναι ενδεικτικές και μόνο για σκοπούς απεικόνισης.

Όλα τα κτηματολογικά και πολεοδομικά ή άλλα χαρακτηριστικά του ακινήτου πρέπει να ελέγχονται από τις αρμόδιες αρχές. Η Altamira Real Estate δε δεσμεύεται να δεχτεί την υψηλότερη ή οποιαδήποτε άλλη προσφορά που υποβλήθηκε.

Η πιο πάνω τιμή μπορεί να αναθεωρηθεί χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση.

Όλες οι πληροφορίες που λαμβάνονται από την Altamira Real Estate (μέσω της ιστοσελίδας ή/και λειτουργών της ή/και άλλως πως) είναι ενδεικτικές και καμία εγγύηση δεν δίδεται για την πληρότητα ή/και εγκυρότητα αυτών.

- - - - - - - - - - - - - -

Επαρχία: Λάρνακα

Δήμος: Αραδίππου

Ενορία: Άγιος Φανούριος